5G的到來將如何影響智慧城市和房地產(chǎn)？

導(dǎo)讀：5G技術(shù)將允許傳輸和分析大量數(shù)據(jù)，為智慧城市和商業(yè)房地產(chǎn)提供了重大機遇。曼徹斯特大學城市規(guī)劃教授Richard Kingston教授對此進行了研究探索。

第五代移動連接即將到來。當5G在英國乃至全球推廣時，它將標志著許多行業(yè)的重要轉(zhuǎn)折點，尤其是房地產(chǎn)。

現(xiàn)在，有些人可能會說5G已經(jīng)到來–領(lǐng)先的移動網(wǎng)絡(luò)肯定熱衷于宣傳這一事實。但是，當前的連接性更接近于功能強大的4G，但仍與5G的真正潛力相去甚遠。

政府設(shè)定了一個目標，以確保到2027年“大多數(shù)”都能夠使用上5G。這將需要對基礎(chǔ)設(shè)施進行大量投資–兩年前，政府的國家基礎(chǔ)設(shè)施和建設(shè)管道推出了11個數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施項目和計劃總價值達68億英鎊，旨在擴大英國和北愛爾蘭的5G(和超快全光纖寬帶)覆蓋范圍。

顯然，未來五年，移動連接將發(fā)生顯著變化。正確建立后，預(yù)計5G的速度將比典型4G技術(shù)快100倍，而移動互聯(lián)網(wǎng)的速度將超過每秒10吉比特(Gbps)。

對于消費者而言，這意味著無延時的瀏覽、下載和流式傳輸。但是，更重要的是5G的到來將在不同行業(yè)中引起人們的注意。其中最主要的是所謂的“智慧城市”的發(fā)展以及財產(chǎn)從社會和商業(yè)角度的運作方式。

5G、物聯(lián)網(wǎng)和智慧城市

最好將5G理解為促成因素。技術(shù)本身并不是開創(chuàng)性的。相反，它將提供傳輸和分析大量數(shù)據(jù)所需的連接性。

因此，5G的推出反過來將幫助企業(yè)和政府釋放物聯(lián)網(wǎng)(IoT)的潛力，物聯(lián)網(wǎng)是一個成熟的數(shù)字創(chuàng)新領(lǐng)域，在該領(lǐng)域中，日常物品都裝有傳感器和技術(shù)，允許他們通過互聯(lián)網(wǎng)連接進行通信和共享數(shù)據(jù)。技術(shù)分析師IDC預(yù)測，到2025年，全球?qū)⒂谐^410億個聯(lián)網(wǎng)的IoT設(shè)備。更快、更可靠的移動連接為IoT世界打開了許多新的可能性，從而推動了智慧城市的快速發(fā)展。

智慧城市這個詞有點術(shù)語和爭議，實際上是指使用技術(shù)、數(shù)據(jù)和傳感器以更有效的方式進行操作的城市區(qū)域。從根據(jù)特定路口的交通流量而有所不同的交通信號燈，到根據(jù)行人的使用情況自動變暗或變亮的路燈，通過5G網(wǎng)絡(luò)傳輸實時數(shù)據(jù)可以幫助節(jié)省資金、減少浪費、打擊犯罪、降低碳排放排放和改善人們的日常生活。

房地產(chǎn)將如何受到影響?

毫無疑問，5G和物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的組合將成為未來幾年影響房地產(chǎn)行業(yè)的決定性技術(shù)趨勢之一。因此，今天開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)商(無論是住宅還是商業(yè)房地產(chǎn))都必須意識到如何最好地利用這一數(shù)字創(chuàng)新領(lǐng)域來創(chuàng)建現(xiàn)代建筑或空間。

5G的核心將使物業(yè)自身變得更智能。通過內(nèi)置傳感器在不同房間和功能之間進行開發(fā)，建筑物將能夠傳達其狀態(tài)和其中的行為。住宅空間中一些較常見的示例包括自動化過程，例如根據(jù)人們在房間中的時間更改照明和供暖設(shè)置;監(jiān)控能源使用以提高效率;并確保所有外部門窗的安全。

在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，由于Covid-19的出現(xiàn)，遠程工作量呈指數(shù)級增長，因此將來許多組織可能會采用混合模式進行操作，其中工作人員將時間分散在辦公室和家中。為了幫助管理這種靈活的工作方式，可以在辦公桌上擺滿傳感器，這些傳感器將在可用時進行報告，同時可以對整個辦公室進行分析，以評估在何處使用或未使用空間。

在未來的幾年中，這種自動化過程的組合使房地產(chǎn)隨著時間的流逝而學習和發(fā)展，以變得更加高效和用戶友好，并為采取行動的建筑物的所有者、用戶或開發(fā)商提供了更多以數(shù)據(jù)為依據(jù)的見解一定會成為該行業(yè)的支柱。

與任何新的技術(shù)趨勢一樣，行業(yè)內(nèi)的利益相關(guān)者關(guān)鍵是確定市場的發(fā)展方向，并確保他們始終領(lǐng)先于競爭對手。